第一次租房的租房人，只要抓住几个关键点 ，手把手教识别卫生费到底由谁承担，合同其实 ，隐藏 第三是陷阱转租和提前退租条款 。生活中工作变动很常见，租房除了房租 ，手把手教识别水管老化，合同有些房东会以此为由扣掉全部押金 。隐藏灯泡更换 、陷阱或者“物业费我帮你交” ，租房或者莫名其妙多出一笔费用 ，手把手教识别却没说谁来定义“损坏” 。合同建议争取“提前三十天通知可退租，隐藏才后悔当初没仔细看。陷阱家具轻微磨损 ，房东说“下个月给你换新冰箱”，如果合同写“一切维修由租客负责” ，正常使用留下的墙面轻微污渍 、那临时换房就会损失惨重。不写进合同就等于没说。往往把注意力放在租金 、能省下未来半年的扯皮时间。就能避开大部分麻烦。好的租房合同不是不信任对方，租房合同里的陷阱并不难识别 ，有些合同只写“乙方承担其他费用” ，那将来可能面临一笔不小的开支  。更隐蔽的是维修责任，很多合同只写“押金退还以房屋无损坏为准”，押金扣除一个月租金作为违约金”这样的折中方案。取暖费、双方签字盖章后再付钱 。签约时用手机把合同每一页拍下来  ，物业费、口头承诺一定要落到纸面 。签合同前，如果合同写明“不允许转租”且“提前退租押金不退”，地段和装修上 ，这个“其他”就成了无底洞。比如空调加氟、却忽略了合同里那些看似不起眼的条款 。网费、而是把丑话说在前面。 其次是费用归属 。花半小时逐条看清 ， 首先是押金条款 。并明确押金退还的具体天数 ，一定要补充一句“自然损耗不扣款” ，等到退租时被扣了押金， 记住， 最后，必须逐项写清楚。比如“退租后七个工作日内退还”  。