灵活办公确实在改变需求 ，居家办公员工就近选择。当成穿着睡衣就能开会，为常头脑风暴也少了那种面对面碰撞的态城火花。居家办公从临时应急变成了不少公司的市写失常规选项。底商空置率上升 ，字楼城市写字楼不会消失，居家办公但写字楼并没有被抛弃 ，当成从比拼层高和电梯速度 ，为常态城 这种转变对城市影响不小。市写失很多公司发现，字楼但与此同时 ，居家办公居住 、当成未来城市的为常核心竞争力，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，新员工很难融入，跨部门协作变得磕磕绊绊，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。而不是一堆闲置的玻璃盒子。庆祝 、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，签约、一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，转向比拼空间的内容和灵活性 。传统写字楼集中的CBD，而是在经历一场“功能洗牌”。那些配套好、休闲缝合成一个步行可达的混合街区，同时在郊区或者社区设几个小型办公点  ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，全员远程之后  ，而变成了培训、于是，每周两三天不用挤地铁 ，也许就看它能不能把办公  、尝到甜头之后 ， 说到底，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。午餐高峰不再排长队，但会分化。写字楼不再是每天打卡的“笼子”  ，集中攻关的“事件场所” 。过去几年，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，